昨晚深夜过了12点，行程码正式停用，夸张点说我们见证了历史，一个人口流动需要查看行程的时代结束了。

  与此同时，昨晚还发生了不少值得说道的事，一个是大校场纯新盘三金睿境新领首开楼栋销许，今天开始报名，此次首开均为建面约118㎡小户型，是上车大校场难得的好机会；

  另一个是富力集团深夜发布了重要的公告，富力集团创始人、联席董事长兼行政总裁、执行董事张力张力因在中国宴请美国旧金山前公共事业部主管及为其提供酒店住宿而被指控涉嫌行贿，富力方面正针对此错误指控采取法律行动。

  昨晚，大校场纯新盘三金睿境领取5号楼销许，共计68席（含3套底跃）！118㎡稀缺户型！销许均价约47900元/㎡（另有4300元/㎡装修包可选）！首付3成起，验资170万！

  此次首推楼栋位置十分优越，一线临河，南向直面机场河，无遮挡，采光和通风条件直线拉满！

  从入户的玄关柜，到每个房间的门，全都升级为胡桃木高级色，透露出中式的沉稳和厚重感，大宅风范尽显；

  卧室门全部升级为通高尺寸，顶部还贴心的设计了通风消音槽，保证了业主休息品质，不被噪音打扰；

  客厅背景墙升级为通高进口岩板，不仅在视觉上延展了空间感，而且造价也更高，三金地产不计成本，只为购房者提供更高水准的好产品；

  厨房全套采用的全套博世品牌（油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机、冰箱），搭配德国铂浪高水槽&抽拉式水龙头。

  甚至阳台上不仅安装了家政柜，连博世的智能烘干洗衣机也全部配置齐全！在目前市场上，灶具、洗碗机、抽油烟机若说是标配的话，那么冰箱、洗衣机全都配齐的那真是十分罕见，还都是博世品牌，足见三金·睿境诚意十足！

  还有卫浴采用德国汉斯格雅恒温花洒、德国唯宝壁挂马桶、瑞士吉博力同层排水系统，全一线品牌。

  当然，还有很多人性化细节设计， 比如，多功能玄关柜、鞋柜精灵等；厨房的暗藏拉手、餐具收纳格、升降拉篮设计等。

  另外还有智能电子门锁、电动窗帘、电动晾衣架、智能总控面板等智能家居，处处彰显着三金·睿境以人为本，想业主所想，一心为提升业主未来生活质量在不断努力。

  三金·睿境内部采用了地源热泵、新风、毛细管网辐射三大技术，实现“恒温、恒氧、恒湿、恒洁、恒静、恒智”六大功能，提升了居住舒适度，真正的完成了四季如春的舒居体验。

  值得一提的是，三金·睿境采用的毛细管网辐射系统，不同于传统的中央空调和风机盘管，这两种调温方式均有温度不均的问题，而毛细管网则很好地规避了这一点，不仅无风感、无噪音，体感也更柔和！

  更讲究的是，三金·睿境的电梯采用帝升品牌，来自德国帝森克虏伯集团，是南钢产品。要知道蒂森克虏伯电梯基本都出现在城市顶级写字楼中，以严谨的德国工艺和先进的智能安防而闻名。

  此次在三金·睿境住宅项目中出现，凸显了开发商的企业实力丰沛雄厚，更多的是舍得砸重金给业主营造更高级、更安全、更具品质感的小区！

  在户型面积上，三金•睿境也主打小户型，主要设计了118、138㎡两个面积段，而且全部采用的是当下改善户型主流的横厅设计。

  建面约118㎡户型为三房两厅两卫设计，独立玄关，在设计上东西采用动静分离，每个房间的活动与休息相互独立，互不干扰；大横厅连接等宽阳台，两房朝南，更大采光面让室内明亮通透；主卧带步入式衣帽间和独立卫浴，提供更多尊贵感与私密性。

  可以说，项目的户型设计贴近改善客群的真实需求，注重内部空间实用性和舒适度的平衡，能够切身的感受到开发商对生活、对需求的思考与变通，以及在产品内蕴含的诸多良心细节，毫不夸张的说，这样的户型匹配核心地块的小高层产品，今年内放眼整个南京都难再寻得。

  另外，昨天深夜，富力集团紧急发布了重要的公告，声明称，张力因在中国宴请美国旧金山前公共事业部主管及为其提供酒店住宿而被指控涉嫌行贿，富力方面正针对此错误指控采取法律行动。

  消息显示，11月30日，张力被伦敦警方逮捕，正面临引渡程序；而被捕原因是被美国指控通过回扣拿下在加州的商务合同。张力方面已以1500万英镑保释，并向美方就引渡提出异议。

  消息同时称，上述天价保释金中，富力地产将提供1000万英镑，张力个人提供500万英镑。但富力否认了该信息。13日早间，富力地产（在港交所发布了重要的公告表示，对于新闻媒体报道伦敦法院就于美国一宗有关Z&L Properties Inc.的待决案件向张力授出保释一事，富力集团并无就保释提供任何保证金，同时该案件将不会对上市公司的业务与运营有任何重大不利影响。截止至发稿，富力地产股价下跌11.52%，报2.15港元。

  是一宗什么样的案件，让张力这个在中国房地产行业沉浮多年的富豪身受牵连？公开信息数据显示，该案件是美国旧金山公共事业部原主管·努鲁（Mohammed Nuru）的腐败案件。据美国司法部在2021年12月17日披露的一份新闻稿显示，这位官员在旧金山负责公共合同、许可证和建设项目等，曾不断从承包商、开发商等处收受贿赂。

  在努鲁的认罪协议中，他承认收了来自一个名为黄永乐（Walter Wong）的贿赂。黄永乐曾在一名中国开发商的伦敦几个大型开发项目中担任顾问，并把努鲁介绍给了该开发商。努鲁曾与该开发商方面的人员多次共进晚餐，并讨论其项目，但从不付饭钱。

  同时，努鲁也在中国曾多次与该开发商会面。努鲁提及，该开发商在中国拥有多家酒店，包括五星级酒店。努鲁曾收受该开发商的免费旅游、礼物和福利。努鲁承认，作为交换条件，他曾帮助该开发商为其在旧金山的价值数百万美元的大型混合用途项目获得必要的批准。

  另据旧金山当地媒体2020年报道，上述所涉中国开发商即为富力地产，项目或是Z&L Properties拥有的位于旧金山的555 Fulton。

  据悉，2014年-2015年间，Z&L Properties曾大手笔在美国购买资产，位于旧金山海耶谷的高端住宅项目555 Fulton即为其中之一。

  不过，在13日早间公告中，富力地产称在Z&L Properties Inc.中并无权益，是由张力及其关联方拥有。这在某种程度上预示着，该项目可能是张力在海外的私人投资。

  据富力地产2021年年报披露，张力持有上市公司27.77%的股权，并担任公司行政总裁一职，执行董事会所采纳的所有业务政策、策略、目标及计划，主要负责购地、工程开发、成本控制及公司运作管理。

  汇生国际投资总裁黄立冲表示，该事件对富力产生的影响不会很大，张力依然有权投票。

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